АДМИНИСТРАЦИЯ ТРОИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
1. с кадастровым № 74:20:2703001:26, общей площадью 246 195 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий район, в 0,1 км по направлению на север от с. Песчаное;
2. с кадастровым № 74:20:0000000:510, общей площадью 629 528 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий район, в 1,51 км по направлению на юго-запад от с. Песчаное;
СОДЕРЖАНИЕ
|
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА | 4 |
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ | 4 |
1.1. Законодательное регулирование |
|
1.2. Основание проведения аукциона |
|
1.3. Организатор аукциона |
|
1.4. Предмет аукциона |
|
1.5. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе |
|
1.6. Порядок ознакомления с документами |
|
1.7. Разъяснение по документации об аукционе |
|
1.8. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе |
|
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА | 13 |
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА | 13 |
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ | 14 |
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению |
|
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК | 16 |
5.1. Срок подачи и регистрации заявок |
|
5.2. Заявки, поданные с опозданием |
|
5.3. Отзыв заявок |
|
6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА |
17 |
6.1. Рассмотрение заявок |
|
6.2. Порядок проведения аукциона |
|
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА | 20 |
8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ | 21 |
|
|
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ |
|
ФОРМА 1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ |
|
ФОРМА 2. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ |
|
ФОРМА 3. ДОВЕРЕННОСТЬ |
|
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ |
|
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
|
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Законодательное регулирование.
Аукцион по продаже прав на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков:
с кадастровым № 74:20:2703001:26, общей площадью 246 195 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий район, в 0,1 км по направлению на север от с. Песчаное;
с кадастровым № 74:20:0000000:510, общей площадью 629 528 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий район, в 1,51 км по направлению на юго-запад от с. Песчаное;
для ведения сельскохозяйственного производства (далее – аукцион) проводится в соответствии Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
1.2. Основание проведения аукциона.
Аукцион проводится на основании Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Организатор аукциона – Управление муниципальным имуществом и земельными отношениями Троицкого муниципального района.
1.3. Предмет аукциона.
Права на заключение договоров аренды земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства (далее соответственно – право на заключение договора аренды, Участок).
Характеристика Участков приведена в извещении о проведении аукциона (далее – извещение).
1.5. Стоимость права аренды, шаг аукциона, порядок оплаты права аренды.
1.5.1. Первоначальная стоимость права аренды земельного участка определяется по результатам проведения оценочных работ, выполненных соответствующей организацией в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Окончательная стоимость права аренды определяется по результатам аукциона.
1.5.2. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от первоначальной стоимости права аренды земельного участка.
1.5.3. Оплата стоимости права аренды земельного участка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в сумме, определенной протоколом об итогах аукциона, на счет организатора аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.
1.6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
1.6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
1.6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявку на участие в аукционе по утвержденной форме (далее – заявка);
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал);
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (оригинал);
4) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
1.6.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1.6.6.1. Заявка подана не по утвержденной форме.
1.6.6.2. Не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, – для физических лиц.
1.6.6.3. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.
1.6.6.4. Задаток не поступил на счет организатора аукциона до даты, указанной в извещении.
1.6.6.5. Представление недостоверных сведений.
1.7. Порядок ознакомления с документами.
1.7.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 08.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу, указанному в пункте 3.3 извещения, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе и копией кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.
Настоящая документация об аукционе, извещение, копия кадастрового паспорта на Участок размещены на официальном сайте администрации Троицкого муниципального района в сети «Интернет» (www.troitsk-rayon.ru).
1.7.2. Получение копий документов, указанных в подпункте 1.7.1 настоящей документации, регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.7.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения к документации об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, размещенные на сайте администрации Троицкого муниципального района.
1.8. Разъяснение по документации об аукционе.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить по адресу, указанному заявителем, разъяснение по документации об аукционе.
1.8.2. В течение 1 (одного) дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте администрации Троицкого муниципального района с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.
1.9.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок.
1.9.2. Не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения извещения об отмене аукциона, изменении даты его проведения или о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе публикуются организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещаются на сайте администрации Троицкого муниципального района.
При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня публикации изменений в извещение и (или) документацию об аукционе и размещения на сайте администрации Троицкого муниципального района внесенных изменений в извещение и (или) документацию об аукционе до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе (подпункт 1.7.3 настоящей документации).
1.9.3. При отмене аукциона организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в договоре о задатке либо в заявке.
1.9.4. Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, с сайта администрации Троицкого муниципального района, которыми она не была получена в порядке, указанном в подпункте 1.7.2 настоящей документации об аукционе, отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте администрации Троицкого муниципального района, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.7.1 настоящей документации об аукционе.
Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на сайте администрации Троицкого муниципального района.
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА.
С даты опубликования извещения и до окончания срока приема заявок по рабочим дням лицо, желающие участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу осмотреть Участок в присутствии представителя организатора аукциона, если такой запрос поступит организатору аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок.
О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА.
3.1. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо путем перечисления денежных средств в соответствии с извещением без заключения договора о задатке.
3.2. Размер задатка, срок его внесения, реквизиты счета указаны в извещении.
3.3. В платежном документе в графе «Назначение платежа» указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка (адрес участка)».
3.4. Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», выдаваемой организатором аукциона или размещенной на сайте администрации Троицкого муниципального района, и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке и лица, выдавшего доверенность.
3.5. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
3.6. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).
3.7. Возврат внесенного задатка осуществляется в соответствии с извещением и договором о задатке.
В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке.
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды.
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.
4.1.1. Один заявитель имеет право подать только одну заявку по каждому лоту торгов.
4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона форме «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявка, выполненная не по утвержденной форме, к рассмотрению комиссией организатора аукциона (далее - комиссия) не принимается и считается неподанной.
4.1.3. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
4.1.4. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной организатором аукциона форме «ДОВЕРЕННОСТЬ».
Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя (для юридических лиц), либо оформляется нотариально (для физических лиц).
4.1.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, должны быть составлены на русском языке. Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
4.1.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.
4.1.7. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования.
4.1.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона форме «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».
4.1.9. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
4.1.10. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.
5.1. Срок подачи и регистрации заявок.
5.1.1. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона по адресу и в сроки, указанные в извещении.
5.1.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.
5.1.3. Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии организатором аукциона.
5.2. Заявки, поданные с опозданием.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.
5.3. Отзыв заявок.
5.3.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.
5.3.2. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором заявку.
5.3.3. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.
6.1. Рассмотрение заявок.
6.1.1. Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей, в день и по месту, указанным в извещении.
6.1.2. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
6.1.3. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.
6.1.4. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении в день оформления комиссией данного решения протоколом приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
6.2. Порядок проведения аукциона.
6.2.1. Подведение итогов аукциона проводится комиссией в день и час и по адресу в соответствии с извещением.
6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день подведения итогов аукциона в течение 1 (одного) часа до начала подведения итогов аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона по доверенности на право представлять интересы участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);
– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
– аукцион ведет аукционист;
– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона»;
– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;
– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;
– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
– по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.
6.2.3. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией, аукционистом, участниками аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
6.2.4. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.
Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.
6.2.5. В течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона организатор аукциона обеспечивает опубликование информации об итогах аукциона в официальном печатном издании, определенном администрацией Троицкого муниципального района, и размещение на сайте администрации Троицкого муниципального района.
6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора аренды.
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
7.1. Организатор аукциона не позднее 5 (пяти) рабочих дней после поступления на счет организатора аукциона, указанный в протоколе об итогах аукциона, денежных средств, в размере, определенном протоколом об итогах аукциона, обеспечивает подписание с победителем аукциона договора аренды и передачу победителю аукциона Участка по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах.
7.2. Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора аренды в установленном порядке.
Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды.
7.3. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды или оплаты стоимости права на заключение договора аренды, победитель утрачивает право на заключение договора аренды, а внесенный им задаток удерживается либо организатор аукциона в отношении победителя обращается в суд с требованием о понуждении к заключению договора, возмещении убытков, иными требованиями, предусмотренными гражданским законодательством.
7.4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовало менее двух участников, единственный участник аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона вправе заключить договор аренды, а организатор аукциона обязан заключить договор аренды по начальной цене права на заключение договора аренды.
Оплата стоимости права на заключение договора аренды с единственным участником аукциона в размере его первоначальной стоимости осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона.
В случае, если в указанные выше сроки на счет организатора аукциона не поступят денежные средства, составляющие указанную стоимость права на заключение договора аренды, единственный участник аукциона утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка, а внесенный задаток возвращается в срок не позднее трех дней со дня окончания срока оплаты стоимости права на заключение договора аренды.
8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.
8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.
8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
8.2.1. В аукционе участвовало меньше двух участников.
8.2.2. После троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести право на заключение договора аренды.
8.2.3. По истечении установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.
8.2.4. Победитель аукциона уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.